Aardenburg

Weststraat 90

Omschrijving

Aan de Kaaipoort, in één van de authentieke straten in het centrum van Aardenburg bevindt zich dit royale monumentale woonhuis voorzien van een sfeervolle en diepe achtertuin, waar u op het terras heerlijk kunt genieten met bovendien prachtig zicht op de schitterende Heilige Maria Hemelvaart-kerk en de naastgelegen Kaaipoort. De Weststraat 90 is een statig woonhuis met schitterende originele details welke gecombineerd zijn met het hedendaags wooncomfort. Kortom een pand om in sfeer te genieten van het heden en het verleden!

Indeling begane grond: Middels de entree komt u in de prachtige authentieke hal voorzien van een originele tegelvloer waar de schitterende trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog springt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de voor- en achterkamer en de achterdeur naar de tuin. De charmante voorkamer is voorzien van een authentieke marmeren schouw en originele inbouwkasten. Vanuit deze ruimte is ook een kleine kelder te bereiken. Vanuit de voorkamer is er toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken staat tevens in verbinding met de achterkamer. De achterkamer biedt prachtig zicht over de tuin en is voorzien van een houtkachel en een authentieke schouw. Middels de achterkamer is de oorspronkelijke badkamer te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als wasruimte.

Indeling eerste verdieping: Middels de trap komt u terecht op een statige overloop. De ruime overloop is voorzien van een mooie ingebouwde boekenkast en prachtige glazen deuren die toegang verlenen naar de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer is ruim opgesteld en voorzien van inbouwkasten en een prachtig authentieke kachel. Middels de overloop is ook de tweede slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde te bereiken welke volledig zijn gerenoveerd. De tweede slaapkamer heeft een aansluitende dressing. De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is compleet gerenoveerd en is een sfeervolle en royale open ruimte, waar het schitterend houten spantwerk volledig tot zijn recht komt. Deze ruimte is door het aanwezige volume geschikt voor meerdere doeleinden en eventuele verdere opdeling.

Indeling buitenruimte: De tuin is diep en beschikt over een sfeervol schuurtje. Op het verhoogd terras kan er heerlijk van de zon worden genoten met prachtig zicht naar de Heilige Maria Hemelvaart-kerk. De tuin geeft tevens toegang via authentieke kelderluiken naar de kelder.

Kenmerken:
- Karakteristiek wonen aan de Kaaipoort van Aardenburg
- Monumentaal woonhuis;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Dakisolatie aanwezig;
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming (bouwjaar 2016);
- Ruime kelder aanwezig.

Kenmerken
  • Adres

    Weststraat 90, 4527 BV Aardenburg

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Hoekwoning

  • Bouwjaar

    1650

  • Ligging

    Centrum, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    406 m2

  • Bebouwd oppervlak

    circa 80 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 190 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 23 m2

  • Externe bergruimte

    circa 6 m2

  • Inhoud

    circa 580 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    5

  • Woonkamer

    circa 42 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht zonder inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Berging

    circa 6 m2

  • Type berging

    Vrijstaand steen

  • Serre

    Nee

  • Kelder

    circa 23 m2

  • Garage

    circa 23 m2

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 320 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Zadeldak

  • Kozijnen

    Hout

  • Beglazing

    Gedeeltelijk dubbelglas

  • Verwarming

    CV-ketel, Gaskachels, Open haard

  • Isolatie

    Dak isolatie

  • spouwmuurisolatie deels achterste muur woning.

  • Vraagprijs

    € 229.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Weststraat 90 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.