Aardenburg

Wandeldreef 17

Omschrijving

Op een unieke locatie, aan de rand van het aangename stadje Aardenburg, vindt u dit royaal vrijstaand woonhuis. Gelegen tussen prachtige bomen op een bijna parkachtig perceel bevindt zich deze unieke woning. Een zeer aangename plek die rust, ruimte en privacy combineert met de gezelligheid en de vele voorzieningen die het gemoedelijke stadje Aardenburg U te bieden heeft. Deze woning is voorzien van een ruime oprit, een royale en netjes aangelegde tuin en beschikt over een comfortabele indeling, waarbij gelijkvloers wonen, een dubbele bewoning of een kantoor aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort.

Begane grond : U betreedt de woning via de L-vormige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond en waar zich ook de garderobe, het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar het souterrain bevinden. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de praktische living die door middel van een open verbinding met de keuken een mooie tuingerichte ruimte vormt. De woonkamer is licht en ruimtelijk en is voorzien van deuren die toegang verlenen tot het terras en de achterliggende tuin. De woonkamer is verder voorzien van een schouw met inbouwhaard en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Ook de keuken is licht en ruimtelijk, is voorzien van een zeer recente keukenopstelling, verleent toegang tot het balkon en terras, is praktisch ingedeeld en beschikt over moderne inbouwapparatuur.

Vanuit de entreehal is verder toegang tot twee royale slaapkamers. Ook de slaapkamers zijn voldoende ruim en licht. Aansluitend aan de slaapkamers bevindt zich een badkamer met een ruim ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Souterrain : met de trap bereikt u de centrale hal van het souterrain. De hal biedt toegang tot drie ruime kamers en een bijkeuken. De kamers kunnen naar eigen wens worden gebruikt en ingedeeld. Alle kamers zijn voorzien van een grote raampartij die voldoende daglicht toelaten en toegang bieden tot een voor- of achterterras en de aansluitende tuin. Eén van de kamers is uitgerust met een aansluitende badkamer en er is een tweede toilet voorzien. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

Buitenruimte : de woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit die een makkelijke toegang tot de woning verleent. De voor- en achtertuin omringen de gehele woning en zijn voorzien van veel groen en meerdere terrassen. Kortom, een plek waar het op ieder moment van de dag mogelijk is om volop te genieten van de rust, de privacy en de natuur.

Kenmerken :
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- woning is voorzien van een zeer recente keuken (juni 2019);
- in 2015 is het dak vernieuwd en geïsoleerd;
- het souterrain kan naar eigen wens worden ingedeeld;
- geschikt om gelijkvloers te bewonen, dubbel te bewonen of een kantoor aan huis te realiseren;
- er is krachtstroom aanwezig 16A 380V;
- de tuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote diversiteit aan (groen blijvende) planten;
- de tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra;
- tuinhuis (3 x 4) voorzien van elektra en water;

Meer informatie beschikbaar op onze website

Kenmerken
  • Adres

    Wandeldreef 17, 4527 BX Aardenburg

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1966

  • Renovatiejaar

    2015

  • Ligging

    Centrum, Wijk, Aan rustige weg, Beschutte locatie, Bosachtige omgeving

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    2.480 m2

  • Bebouwd oppervlak

    circa 130 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 198 m2

  • Externe bergruimte

    circa 12 m2

  • Inhoud

    circa 740 m3

  • Aantal kamers

    6

  • Woonkamer

    circa 32 m2

  • Type woonkamer

    Doorzonkamer

  • Type keuken

    Open keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Serre

    Nee

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 2250 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Tentdak

  • Kozijnen

    Hout

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Isolatie

    Dak isolatie

  • Vraagprijs

    € 469.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Wandeldreef 17 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.