Aardenburg

van Walcherenstraat 14

Omschrijving

Goed onderhouden, netjes afgewerkte en energiezuinige eindwoning gelegen in een nette en rustige woonwijk in het centrum van Aardenburg. Deze woning is door de huidige bewoners ‘gesoigneerd’, voorzien van een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, zonnepanelen, zonnecollectoren en een zonneboiler. Tel daarbij op: kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, geïsoleerde vloeren, wanden en een geïsoleerd dak. En als kers op de taart, dit alles aangevuld met een fraai aangelegde west georiënteerde achtertuin. Dan kunnen we gerust spreken van een comfortabele en energiezuinige woning waar woongenot absoluut van toepassing is.

Indeling begane grond : U betreedt de woning via de entreehal, waar zich ook de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping, het toilet en een bergkast bevinden. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de living die door middel van een open verbinding met de keuken een mooie leefruimte biedt. De woonkamer is licht en ruimtelijk, is voorzien van een massieve houten parketvloer die recent compleet is opgeschuurd en geolied. De keuken is modern, luxe en stijlvol en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het achterliggende zonneterras en een mooie en praktische ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar met kleine ingrepen iedere gewenste functie kan vervullen.

Indeling eerste verdieping : met de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop van de eerste verdieping verleent toegang tot een slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn mooi van volume en voorzien van goede raampartijen, de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met inklapbare douchewand en een tweede toilet. Verder biedt deze verdieping een praktische bergkast en een nette technische ruimte waar de cv-ketel, de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld.

Indeling buitenruimte : aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen die is voorzien van straatwerk en sierplanten. Aan de achterzijde is er vanuit de bijkeuken toegang tot het achterliggende zonneterras, de fraai ingerichte tuin en de nette berging die achter op het perceel is gelegen. Aan de achterzijde van het perceel is ook een toegang achterom aanwezig.

Kenmerken :
- Comfortabele, goed onderhouden, energiezuinige eindwoning;
- Gelegen in een nette en rustige woonwijk te Aardenburg;
- Fraai aangelegde tuin, met een goede oriëntatie en een mooi terras;
- Woning beschikt over zonnepanelen, zonnecollectoren, zonneboiler en HR-combiketel;
- Energiezuinige woning, momenteel slechts €45,-/maand elektriciteit en gas;
- Mooie extra ruimte op de begane grond die momenteel gebruikt wordt als werkkamer;
- Plat dak vernieuwd in 2011 en recente kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Nieuwe, luxe keuken van 2017 met moderne inbouwapparatuur;
- Perceel 183m2, bebouwd oppervlak circa 100m2;
- Gebruiksoppervlak wonen circa 115m2, Inhoud circa 380m3;
- Oppervlakte overige inpandige ruimte (berging) circa 18,5m2;

Kenmerken
  • Adres

    van Walcherenstraat 14, 4527 AX Aardenburg

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Eindwoning

  • Bouwjaar

    1973

  • Ligging

    Centrum, Wijk, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Instapklaar

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    183 m2

  • Perceelbreedte

    circa 29 m

  • Perceeldiepte

    circa 6.3 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 100 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 115 m2

  • Externe bergruimte

    circa 18.5 m2

  • Inhoud

    circa 380 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    5

  • Woonkamer

    circa 30 m2

  • Type woonkamer

    Doorzonkamer

  • Type keuken

    Open keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Berging

    circa 18.5 m2

  • Type berging

    Vrijstaand steen

  • Kantoor

    1

  • Terras

    20 m2

  • Serre

    Nee

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 83 m2

  • Type tuin

    Voor- en achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

  • Dak

    Plat dak

  • Geisoleerde plat dak constructie

  • Kozijnen

    PVC

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie

  • Vloer van de woonkamer voorzien van isolatie

  • Vraagprijs

    € 199.900,-

  • Conditie

    Kosten koper

van Walcherenstraat 14 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.