Sluis

St. Annastraat 86

Omschrijving

Op een royaal perceel tussen Sluis en Sint Anna ter Muiden vindt u dit vrij gelegen, verrassend ruim en comfortabel ingericht woonhuis. Op een plek die rust en ruimte combineert met de gezelligheid en de vele voorzieningen die het aangename stadje Sluis U te bieden heeft. Deze woning beschikt over een royale tuin met vrij zicht aan de achterzijde en verschillende terrassen waar op ieder moment van de dag van het buitenleven genoten kan worden. Bij binnenkomst valt de woning op door de ruime opzet en de comfortabele indeling, waarbij gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort.

Indeling begane grond : U betreedt de woning via de entreehal, waar zich ook de garderobe, het toilet met fontein en de opgaande trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de grote living die licht en ruimtelijk aanvoelt en door zijn volume vrij in te delen is naar een royale zit- en eethoek. De living beschikt over een inbouw gashaard en is aan de achterzijde voorzien van een tuindeur die toegang verleent tot één van de terrassen. De entreehal biedt daarnaast ook toegang tot twee extra kamers die momenteel gebruikt worden als kantoorruimte, maar ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer.

De keuken heeft een praktische indeling, beschikt over veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur en toegang tot een kelderkast. De bijkeuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is ruim van opzet, voorzien van een goed ingericht keukenblok met gascomfort, wasemkap, witgoedaansluitingen, ruimte voor een grote koelkast en diepvries en biedt extra bergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage, die plaats biedt voor twee auto’s en voorzien is van een garagepoort die elektrisch te bedienen is. De garage beschikt over een ruime zolderverdieping, die momenteel gebruikt wordt als bergzolder.

Indeling eerste verdieping : met de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop van de eerste verdieping verleent toegang tot drie ingemaakte kasten, vier ruime slaapkamers met voldoende lichtinval, een badkamer met douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Indeling zolderverdieping : deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap, momenteel ingericht als bergzolder.

Indeling buitenruimte : de woning beschikt aan de voorzijde over een royale voortuin met terras en een oprit met twee ruime parkeerplaatsen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een vijverpartij en U prachtig zicht biedt over het polderlandschap tussen Sluis en Sint Anna ter Muiden. Kortom, een plek waar het op ieder moment van de dag mogelijk is om te genieten van het buitenleven.

Kenmerken :
- Bouwjaar 1948, gerenoveerd en voorzien van hedendaags wooncomfort;
- Perceel 2870m2 / bewoonbaar oppervlak circa 170m2;
- Bebouwd oppervlak circa 165m2 / inhoud circa 705m3;
- Unieke locatie, ruim en rustig gelegen;
- Zeer ruime tuin die rust en privacy biedt;
- Private oprit met eigen parkeergelegenheid;
- Ruime garage met bergzolder;
- Centrale verwarming en warm tapwater middels cv-combiketel;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen;
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Meer informatie beschikbaar op onze website

Kenmerken
  • Adres

    St. Annastraat 86, 4524 JG Sluis

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Villa, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1948

  • Ligging

    Buiten het centrum

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    2.870 m2

  • Perceelbreedte

    circa 35 m

  • Perceeldiepte

    circa 80 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 165 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 170 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 40 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    circa 5 m2

  • Externe bergruimte

    circa 6 m2

  • Inhoud

    circa 705 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    7

  • Woonkamer

    circa 47 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Zolder

    circa 70 m2

  • Kantoor

    2

  • Praktijkruimte

    circa 18 m2

  • Serre

    Nee

  • Kelder

    circa 1 m2

  • Garage

    circa 40 m2

  • Kenmerken garage

    Aangebouwd steen

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 2700 m2

  • Type tuin

    Tuin rondom

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Gestoffeerd

    NO

  • Dak

    Zadeldak

  • Houten kapconstructie gedekt met pannen

  • Kozijnen

    Hout

  • Woning is deels voorzien van rolluiken

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Woning voorzien van dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel, Gashaard

  • Centrale verwarming aanwezig

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie

  • Spouwmuur is deels geïsoleerd

  • Vraagprijs

    € 599.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

St. Annastraat 86 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.