Hoofdplaat

Schoolstraat 3

Omschrijving

Deze prachtige unieke gerenoveerde pastorie is gelegen in het pittoreske dorpje Hoofdplaat op loopafstand van het strand. Het pand biedt enorm veel woonvolume en zit vol met karakter. De pastorie is onder architectuur in samenwerking met een gespecialiseerd bouwbedrijf in oude gebouwen, gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn er o.a. kunststof kozijnen met HR glas geplaatst en het dak is in 2016 vernieuwd, alle veranderingen die gemaakt zijn aan het pand zijn volledig in stijl gebleven. De monumentale status die dit pand heeft wordt bij binnenkomst meteen duidelijk. Daarnaast zijn alle kenmerken van een gerenoveerde pastorie hier af te vinken; hoge plafonds, prachtige glas in lood ramen en zeer ruime kamers voorzien van authentieke elementen zoals een schouw met open haard of gaskachel. Daarnaast is de gehele woning voorzien van grote ramen waardoor de woning heel ruim aanvoelt en zeer licht is. Deze pastorie biedt heel mogelijkheden o.a. voor wonen en werken aan huis, ook voor de randstad en België. Is wonen in een statig pand vlak aan de kust iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Indeling begane grond: Via de voordeur kom je de woning binnen. Het karakter van de woning is meteen te zien aan de tussendeuren in de hal. Deze zijn voorzien van glas in lood ramen. De authentieke tegelvloer in de hal en de prachtige statige trap bevestigen de status van een écht herenhuis. De lange statige hal geeft toegang tot een voorkamer, woonkamer keuken en toilet. De voorkamer is een vierkante ruimte die praktisch ingericht is als leeshoek. Deze kamer heeft een mooi extra’tje; een verborgen opbergruimte die af te sluiten is door middel van een houten schuifdeur. Tegenover de voorkamer bevindt zich de zeer ruime woonkamer. De woonkamer wordt verdeeld door prachtige houten schuifdeuren met glas in lood. Beide kamers zijn voorzien van een gezellige gashaard. Aangrenzend aan de woonkamer is er een serre. Vanuit deze serre is er een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met 6 gaspitten en een oven. Via de keuken is de kelder bereikbaar. Daarnaast is de keuken voorzien van prachtige tuindeuren die toegang geven tot de tuin en de overkapping. Aangrenzend aan de keuken is er een extra badkamer voorzien van sauna en doucheruimte. Achter deze doucheruimte bevindt zich een bijkeuken waar een keukenblokje aanwezig is en voldoende kastruimte beschikbaar is voor voorraad opslag.

Indeling eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier vind je de typische kenmerken van een herenhuis: hoge plafonds en grote ramen in alle slaapkamers. Op deze verdieping zijn er vijf slaapkamers aanwezig. Iedere slaapkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnen laten. De kamers zijn niet alleen licht maar ook zeer ruim, dit dankzij de hoge plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Deze verdieping is voorzien van een balkon, via de openslaande deuren op de overloop kom je uit op het balkon. Vanaf dit balkon heb je een prachtig uitzicht over je eigen achtertuin.

Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping kom je uit op de tweede verdieping. Dit is een zeer ruime zolder. Op dit moment wordt de ruimte als bergzolder gebruikt. Maar deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, een mooi ruim kantoor of een extra slaapkamer. Loop door de ruimte en laat je verrassen door de verschillende mogelijkheden!

Indeling buitenruimte: Achter de woning is een prachtig aangelegde tuin. De tuin is voorzien van diverse gezellig hoekjes en terrassen waar je volop van het huis en de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een schuur/ garage aanwezig. Ook zijn er twee kleinere tuinhuisjes waar ruimte is om terrasstoelen of fietsen in te stallen. De tuin is gelegen op het noordwesten. Ondanks de noord georiënteerde ligging is er toch een hele dag zoninval. Wat het een heerlijke tuin maakt.

Kenmerken:
- Pand met veel woonvolume
- Voorzien van authentieke elementen
- Woning met monumentale status
- Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers
- Prachtige zolderruimte
- Heerlijke tuin
- Op loopafstand van het strand.

Kenmerken
  • Adres

    Schoolstraat 3, 4513 AR Hoofdplaat

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, LordHouse, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1906

  • Ligging

    Centrum, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    802 m2

  • Bebouwd oppervlak

    circa 417 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 287 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 129 m2

  • Externe bergruimte

    circa 23 m2

  • Inhoud

    circa 1665 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    6

  • Type keuken

    Grote keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Serre

    Nee

  • Garage

    circa 129 m2

  • Kenmerken garage

    Vrijstaand steen

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Zadeldak

  • dakconstructie is van hout en vernieuwd in 2016

  • Kozijnen

    PVC

  • Dakraam op zolder is houten kozijn met enkel glas

  • Beglazing

    Enkel glas, Dubbel glas

  • HR ++glas

  • Verwarming

    CV-ketel, Gashaard

  • Isolatie

    Niet geïsoleerd

  • Vraagprijs

    € 645.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Schoolstraat 3 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.