Sint Kruis

Roeselaerestraat 33

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke woonlocatie in een pittoresk Zeeuws dorp, dan mag u deze kans zeker niet aan u voorbij laten gaan! In het sfeervolle dorp Sint Kruis, wat omgeven is door kreken en vlakbij de Belgische grens is gelegen, vindt u deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde schuur/garage. Een woning die voorzien is van een mooi perceel en een absolute aanrader is voor mensen die de rust, de ruimte en het dorpsleven weten te waarderen. Deze vrijstaande woning ademt volop sfeer en gezelligheid uit!

De inkom van de Roeselaerestraat 33 is gelegen aan de zijkant van de woning. De centrale entreehal verleent toegang tot het toilet, de trapopgang naar eerste verdieping, de woonkamer en de badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes die middels een stenen boog met elkaar verbonden zijn en kunnen naar eigen wens worden voorzien van een zitkamer en eetkamer. Naast de woonkamer is een half open woonkeuken gelegen die voorzien is van een royale eettafel. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: een gasfornuis met oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken verleent toegang tot de inpandige garage en het achterliggende terras en tuin. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig en is de cv-combiketel opgesteld.

Via een vaste trap is vanuit de centrale entreehal de overloop van de eerste etage te bereiken. De overloop is groot en overzichtelijk en biedt toegang tot alle ruimtes. Op de eerste etage is een tweede badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze woning biedt u vier ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van praktische kastruimte. Middels een vlizotrap is de geïsoleerde zolder te bereiken.

De nette achtertuin biedt vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van verschillende terrassen en een luxe houten overkapping waar er in ieder jaargetijde genoten kan worden van het buitenleven. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en voorzien van stroom.

De ruime schuur/garage is van bouwjaar 1948 en zeer netjes onderhouden. Het geheel is opgedeeld in twee mooie ruimtes en voorzien van een ruime zolder. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaaldeur voorzien en aan de achterzijde zijn er houten deuren die toegang verlenen tot de tuin. Verder is een deel van de schuur voorzien van krachtstroom en verwarming.

Kenmerken:
- Woning geheel gerenoveerd in 1997.
- Woning gedeeltelijk voorzien van een geïsoleerde spouwmuur;
- Begane grond beschikt over een geïsoleerde betonnen vloer;
- Eerste verdieping en zolderverdieping voorzien van een houten vloer;
- Kunststof kozijnen aanwezig, met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm tapwater middels een CV combiketel (bouwjaar: 2017);
- Woning is voorzien van een kelder;
- Schuur recentelijk voorzien van nieuwe dakgoten en de woning van nieuwe hemelwaterafvoeren;
- Woning is recentelijk voorzien van een nieuwe houten achterdeur met dubbel glas;
- Momenteel wordt door de eigenaar een extra stuk grond van de gemeente gehuurd waardoor een nog groter perceel als tuin beschikbaar is.

Kenmerken
  • Adres

    Roeselaerestraat 33, 4528 EN Sint Kruis

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1901

  • Renovatiejaar

    1997

  • Ligging

    Vrij zicht, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    545 m2

  • Perceelbreedte

    circa 17.5 m

  • Perceeldiepte

    circa 31 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 170 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 175 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 80 m2

  • Inhoud

    circa 880 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    6

  • Woonkamer

    circa 42 m2

  • Type woonkamer

    L-kamer

  • Type keuken

    Semi open keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Berging

    circa 20 m2

  • Type berging

    Aangebouwd steen

  • Serre

    Nee

  • Kelder

    circa 6.5 m2

  • Garage

    circa 80 m2

  • Kenmerken garage

    Aangebouwd steen

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Tuin

    circa 275 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Samengesteld dak

  • Kozijnen

    PVC

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel, Open haard

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie

  • Spouwmuur gedeeltelijk geisoleerd

  • Vraagprijs

    Verkocht

  • Conditie

    Kosten koper

Roeselaerestraat 33 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.