Eede

Rijksweg 21

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het dorp Eede, vindt u deze unieke wooncombinatie. Dit overvloedige vrijstaande woonhuis, voorzien van een ruim gastenverblijf wat gelegen is op een zeer royaal perceel, mag zonder overdrijven uniek genoemd worden. Een woning met onbegrensde mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een gelijkvloerse bewoning, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een kangoeroewoning en/of mantelzorgwoning. Bent u dierenliefhebber? Geen probleem! Ook daarvoor is ruimte in overvloed. De onbegrensde ruimte, de nette afwerking van woning en gastenverblijf en de west georiënteerde achtertuin zullen er voor zorgen dat u zich hier direct thuis voelt. Wij nodigen u daarom van harte uit om de ligging, de ruimte en de veelzijdigheid van deze woning te ervaren tijdens een bezichtiging.

Begane Grond : U betreedt de woning via de entreehal, waar zich ook de meterkast en de vestiaire bevinden. Vanuit de entreehal is toegang tot een zeer ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een moderne afwerking, maar waar authentieke details, zoals het glas in lood en de schouw, gebleven zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een kleine badkamer en een toilet. Vanuit de entreehal is verder toegang tot een tussenhal die makkelijk dienst kan doen als kantoorruimte. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de kelder en de eerste verdieping en aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een ruime berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen en een eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken die voorzien is van een moderne keukenopstelling met bijbehorende moderne inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een sfeervolle hout/rvs afwerking en biedt op zijn beurt weer toegang tot een ruime serre. De thermisch onderbroken aluminium serre is voorzien van een goede zonwering en geeft zicht over de achterliggende terrassen en de tuin.

Achter de woning bevindt zich nog een gastenverblijf wat volledig separaat te bewonen is. Bij binnenkomst valt direct op dat het gastenverblijf soortgelijk is afgewerkt en daardoor een aangename eenheid vormt met het hoofdgebouw. Ook het gastenverblijf beschikt over een toilet, een badkamer, een open keuken, een woonkamer een aangebouwde serre en een slaapkamer. Verder is het gastenverblijf voorzien van een zolder die momenteel in gebruik is als bergzolder.

Eerste Verdieping : Vanuit de tussenhal is er toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers. Drie normale slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette afwerking en voldoende daglichttoetreding en één riante slaapkamer die voorzien is van soortgelijke afwerking en een dakterras. Op de eerste verdieping is ook een badkamer aanwezig die is voorzien van een tweede toilet, een moderne douchecabine en een wastafel met spiegel.

Aan de achterzijde van de woning, boven de eetkamer en keuken bevindt zich nog een ruime kamer die momenteel enkel vanaf de buitenzijde toegankelijk is. Ook deze kamer kan vele functies vervullen en eventueel voorzien worden van een toegang van binnenuit.

Tweede Verdieping : De tweede verdieping is momenteel bereikbaar middels een uitschuifbare zoldertrap. Ook hier vinden we nog een overvloed aan ruimte die makkelijk kan worden benut als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Buitenruimte : Het bijbehorende perceel is zonder overdrijven riant te noemen. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig die voorzien is van een smeedijzeren hekwerk en toegang verleent tot een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Naast de oprit, achter de woning bevindt zich een west georiënteerde terras en gazon. Het achterste deel van het perceel bestaat uit ongeveer 3400m2 grasland wat zeer geschikt is voor het houden van dieren.

Kenmerken:
- Unieke locatie aan de rand van Eede;
- Woning grotendeels gerenoveerd;
- Beschikt over zeer veel bewoonbaar oppervlak;
- Ruime oprit, tuin en 3400m2 grasland aanwezig;
- Woning met onbegrensde mogelijkheden;
- Mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning
- Een kantoor- of praktijkruimte aan huis;
- Een kangoeroewoning en/of mantelzorgwoning;
- Mogelijkheid tot het houden van dieren;

Kenmerken
  • Adres

    Rijksweg 21, 4529 JA Eede

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    Per direct

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1948

  • Renovatiejaar

    2017

  • Ligging

    Vrij zicht, Platteland, Open locatie

  • Algemene staat

    Instapklaar

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    5.170 m2

  • Perceelbreedte

    circa 33.5 m

  • Perceeldiepte

    circa 154.3 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 265 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 325 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 12 m2

  • Inhoud

    circa 1195 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    14

  • Woonkamer

    circa 52.85 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    3

  • Aantal wc's

    3

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Berging

    circa 42 m2

  • Type berging

    Aangebouwd steen

  • Zolder

    circa 60 m2

  • Kantoor

    1

  • Serre

    Ja

  • Balkon

    9 m2

  • Kelder

    circa 12 m2

  • Garage

    circa 12 m2

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Tuin

    circa 4900 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Zadeldak

  • Geïsoleerde houten kapconstructie

  • Kozijnen

    PVC

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Vloerverw. is in hoofdgebouw per zone regelbaar

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie

  • Na-geïsoleerde spouwmuur, grotendeels geïsoleerde vloer

  • Vraagprijs

    Verkocht

  • Conditie

    Kosten koper

Rijksweg 21 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.