Sluis

Ridderstraat 23

Omschrijving

Goed onderhouden en comfortabel ingedeelde tussenwoning gelegen op een goede locatie in het centrum van het pittoreske stadje Sluis. Deze woning is voorzien van een aanbouw, een serre, een sfeervol terras, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ruime garage. Dit allemaal op een mooie plek dichtbij de gezelligheid van het aangename stadje Sluis.

Indeling begane grond : Entree met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een kleine kelder, de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van mooie raampartijen, een inbouwhaard, een houten vloer en een sfeervol balkenplafond. De aansluitende keuken is voldoende ruim en biedt plaats aan een goede keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een eettafel. Aan de tuinzijde is de woning voorzien van een nette aanbouw die voorzien is van grote raampartijen en u een mooi en gezellig uitzicht geeft over de verzorgde achtertuin. De achtertuin is te bereiken via de serre en is voorzien van verhoogd houten terras, sierbestrating, beplanting, regenput en een nette stenen garage voorzien van een garagepoort en toegang achterom.

Indeling eerste verdieping : Met de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop van de eerste verdieping verleent toegang tot drie nette slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een wastafel en een douche. De tweede verdieping is bereikbaar middels een uitschuifbare zoldertrap en is in gebruik als bergzolder.

Kenmerken:
- Spouwmuur geïsoleerd;
- Dakisolatie aanwezig;
- Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (bouwjaar 2016);
- Stenen garage met berging op eigen terrein;
- Regenput aanwezig (1500 liter);
- Nieuwe dakbedekking en goten;
- Een sfeervol verhoogd terras aanwezig;
- Zonnewering aanwezig.

Kenmerken
  • Adres

    Ridderstraat 23, 4524 BP Sluis

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Tussenwoning

  • Bouwjaar

    1954

  • Ligging

    Stadscentrum, Aan drukke weg

  • Extra kenmerken

    Gelegen op een goede locatie aan de rand van het centrum;,
    Leuke achtertuin met toegang achterom;,
    Verwarming en warm tapwater middels cv-combiketel,
    Ruime garage, gelegen aan achterzijde perceel. ,
    Woning voorzien van drie slaapkamers;,
    Zonnewering aanwezig.

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    199 m2

  • Bebouwd oppervlak

    circa 100 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 103 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 2 m2

  • Externe bergruimte

    circa 21 m2

  • Inhoud

    circa 360 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    4

  • Woonkamer

    circa 31 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    1

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Serre

    Nee

  • Garage

    circa 2 m2

  • Kenmerken garage

    Vrijstaand steen

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 99 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Lessenaarsdak

  • Kozijnen

    PVC

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie

  • spouw geïsoleerd

  • Vraagprijs

    € 229.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Ridderstraat 23 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.