Sluis

Pasdam 11

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die gelegen is in het centrum van Sluis op een unieke en rustige locatie met bovendien prachtig uitzicht over het Sluise polderlandschap vanuit de woonkamer? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning heeft een klassieke uitstraling en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Het object biedt talloze mogelijkheden door het aanwezige volume. Kortom een unieke plek waar u thuiskomt en kunt genieten van alle rust en bovendien op steenworp afstand is gelegen van de gezellige en bruisende binnenstad van Sluis.

Indeling begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal van deze woning. De hal is ruim opgesteld en verleent toegang naar de diverse ruimtes die aanwezig zijn op de begane grond. Allereerst aan de rechterzijde bevindt zich de ruim opgestelde berging voorzien van de wasmachine en droger aansluiting. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het toilet en de slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van bad douche combinatie en de wastafel.. Tot slot treft u in de hal tevens de lichte trapopgang naar de 1e verdieping met vide aan.

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol opgesteld, welke bestaat uit een zit- en eetkamergedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer in een prachtig visgraatmotief en een neutraal kleurige muurafwerking. De zijramen aanwezig in de zitkamer geven een mooi zicht over het polderlandschap. Bovendien kunt u hier van de open haard genieten! De eetruimte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven en een kookplaat. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde ruime serre te bereiken, waar heerlijk genoten kan worden van de seizoenen en bovendien prachtig zicht geeft op de tuin. De aanwezige schuifdeuren zorgen voor een directe toegang naar de tuin en het terras.

Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer en voldoende praktische bergruimte. De 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn ruim opgesteld, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor extra daglicht en beschikken beide over veel extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een sauna. Hiernaast is er de derde slaapkamer aanwezig en de tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, een douche en wastafel.

De tuin: Middels een vlondertrap is de diepe en goed aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een heerlijk terras, waar u tot in de late avonduurtjes kunt genieten van de zonsondergang. Er is zowel water als elektra aanwezig in de tuin. Hiernaast is de woning ook voorzien van een souterrain. De souterrain is via de tuin te bereiken en door het aanwezige volume een leuke extra ruimte om te gebruiken.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Perceel 680m2;
- Rustige ligging op steenworp afstand van de binnenstad van Sluis;
- Eigen parkeervoorziening voor de deur;
- Uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
- Serre is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels combiketel combiketel (Excellent, bouwjaar 2010);
- Ruime Souterrain aanwezig ( 12,37 x 3,20);
- Slaapkamer met badkamer aanwezig op de begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Geschikt voor een vrij beroep aan huis;
- Sfeervolle tuin;
- Recreatieve bestemming toegestaan;

Kenmerken
  • Adres

    Pasdam 11, 4524 JA Sluis

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1973

  • Ligging

    Centrum, Vrij zicht, Aan rustige weg, Open locatie

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    680 m2

  • Perceelbreedte

    circa 13.2 m

  • Perceeldiepte

    circa 51.5 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 125 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 175 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 39 m2

  • Inhoud

    circa 735 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    5

  • Woonkamer

    circa 42 m2

  • Type keuken

    Semi open keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Berging

    circa 14.5 m2

  • Type berging

    Inpandig

  • Serre

    Ja

  • Kelder

    circa 39 m2

  • Garage

    circa 39 m2

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 555 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

  • Dak

    Lessenaarsdak

  • Kozijnen

    PVC

  • Woning houten kozijnen, serre

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Excellent

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie

  • nageïsoleerde spouwmuur en licht geïsoleerde dakconstructie

  • Vraagprijs

    € 549.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Pasdam 11 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.