Zuidzande

Oostburgsestraat 15

Omschrijving

Authentiek en charmant zijn de voornaamste kenmerken van dit 'pareltje' gelegen in het pittoreske Zuidzande. Een authentieke Franse kap, knipvoegwerk, oorspronkelijk tegelwerk en vele fraaie goed bewaard gebleven details vormen de basis van deze unieke woning. Bij binnenkomst wordt al snel duidelijk dat deze uitstraling ook binnen wordt gecontinueerd. Met de grootst mogelijke zorg en oog voor detail is deze woning gerenoveerd, waarbij ‘nieuw comfort en luxe’ zorgvuldig zijn ingepast en de authenticiteit, het karakter en de sfeer bewaard zijn gebleven. Het originele tegelwerk, een massieve houten vloer, karaktervolle ingemaakte kasten, houten boogwerk en smaakvolle schouwelementen zijn slechts enkele onderdelen die inhoud geven aan dit warme en huiselijke karakter.

Indeling begane grond : bij binnenkomst betreedt u een lange hal die toegang biedt tot bijna alle ruimtes die op de begane grond zijn gelegen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het woongedeelte wat is opgesplitst in een zeer sfeervolle voorkamer en achterkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een massieve houten vloer, een natuurstenen schouwelement en karakteristieke ingemaakte kasten, bogen, plinten en deuren. De voorkamer is licht en ruim en biedt plaats aan een royale zithoek, de achterkamer is sfeervol en karakteristiek en is voorzien van een eettafel.

Vanuit de achterkamer is toegang tot de kelder die zich deels onder de achterkamer bevindt en het achterste deel van de langgerekte gang. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de aanbouw. Ook hier treffen we vergelijkbare authentieke details aan die van de woning en aanbouw één geheel maken. De keuken is voorzien van voldoende werkruimte, kastruimte en moderne inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijf pits gasfornuis met ruime oven en afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met toilet die momenteel in gebruik is als kapsalon, maar door de aanwezigheid van riolering, water, elektra en verwarming met minimale moeite iedere gewenste functie kan vervullen.

Indeling eerste verdieping : ook op de eerste verdieping is dezelfde sfeer behouden. De opgaande trap, de houten bogen en de paneeldeuren zijn allen voorzien van dezelfde smaakvolle detaillering. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aanvullend bevinden zich op deze verdieping nog een bergruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld, een tweede toilet, een kleine dressing en een fraaie badkamer die is voorzien van een Whirlpool ligbad, een sfeervol wastafelmeubel en een moderne inloopdouche.

Indeling buitenruimte : Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. Deze is voorzien van net straatwerk en blauw Ardenner split wat zorgt voor een rustige ondertoon en de aandacht voor deze unieke woning niet afleidt. Aan de rechterzijde van de woning is een praktische doorgang naar de achtertuin, die is voorzien van een ruim terras en een groene achterliggende tuin.

Kenmerken :
- Charmante vrijstaande woning voorzien van vele authentieke details;
- Voorzien van een authentieke Franse kap, knipvoegwerk, oorspronkelijk tegelwerk en vele andere authentieke details;
- Gelegen op een goede locatie in het centrum van Zuidzande;
- Compleet gerenoveerd met behoud van authenticiteit, karakter en sfeer;
- Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- Geïsoleerde voorzetwanden, geïsoleerde zoldervloer en geïsoleerde dakconstructie;
- Woning voorzien van nieuwe elektrische installatie;
- Woning voorzien van recente cv-combiketel en nieuw aangelegde centrale verwarming;
- Woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;

Kenmerken
  • Adres

    Oostburgsestraat 15, 4505 AA Zuidzande

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1927

  • Renovatiejaar

    2015

  • Ligging

    Centrum, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    362 m2

  • Perceelbreedte

    circa 8.1 m

  • Perceeldiepte

    circa 44.7 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 101 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 119 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 5.5 m2

  • Externe bergruimte

    circa 11 m2

  • Inhoud

    circa 445 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    5

  • Woonkamer

    circa 40 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Serre

    Nee

  • Kelder

    circa 5.5 m2

  • Garage

    circa 5.5 m2

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 261 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Mansardedak

  • Authentieke boeiboorden en dakgoten

  • Kozijnen

    Hout

  • Authentieke kozijnen

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Nieuw leidingwerk weggewerkt in de wanden

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie

  • Geisoleerde voorzetwanden, geisoleerde zoldervloer, geisoleerde dakconstructie

  • Vraagprijs

    Verkocht

  • Conditie

    Kosten koper

Oostburgsestraat 15 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.