Sluis

Nieuwstraat 74

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, ruime aangebouwde garage en een verrassend ruim perceel, gelegen op een goede locatie aan de rand van Sluis. Een woning die degelijk is gebouwd, comfortabel is ingedeeld, veel mogelijkheden biedt naar uitbreiding en beschikt over een zuidwest georiënteerde achtertuin waar van de middag- en avondzon genoten kan worden. Kortom, een woning met veel ruimte en mogelijkheden die zeker de moeite waard is voor een bezichtiging.

Indeling begane grond: praktische entreehal met vestiaire, toilet, meterkast en opgaande trap naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot een ruime woonkamer die naar eigen smaak kan worden ingedeeld en kan worden voorzien van een ruime zit- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van goede raampartijen die voldoende licht toelaten, aan de voorzijde is een schouw met gaskachel aanwezig en aan de achterzijde beschikt de woning over een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken, die voorzien is van hetzelfde karakteristieke balkenplafond en veel ruimte biedt. Naast de keuken is aansluitend nog een tussenhal gelegen met toegang tot een kelder onder de trap naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping: middels een vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. De overloop biedt toegang tot drie praktische slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel en middels een uitschuifbare zoldertrap kan de tweede verdieping worden bereikt.

Indeling tweede verdieping: een ruimte die in gebruik is als bergzolder.

Kenmerken :
- Bouwjaar 1950;
- Perceel 442m2 / bewoonbaar oppervlak circa 130m2;
- Royale twee-onder-één-kap woning op een goede locatie;
- Private parkeergelegenheid voor de garage;
- Ruime garage met een oppervlak van 37,5m2 met elektrische poort en loopdeur;
- Gemetselde buitenberging achter de woning;
- Degelijk gebouwd, betonnen verdiepingsvloer;
- Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Verwarming middels gaskachels;
- Warm tapwater middels elektrische boiler (huur);
- De woning bevindt zich in een op te frissen staat van onderhoud;

Meer informatie beschikbaar op onze website

Kenmerken
  • Adres

    Nieuwstraat 74, 4524 EG Sluis

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    Per direct

  • Woningtype

    Woning, Woning (niet gespecificeerd), Twee-onder-één-kapwoning

  • Bouwjaar

    1950

  • Ligging

    Stad

  • Algemene staat

    Op te frissen

  • Binnenonderhoud

    Matig

  • Buitenonderhoud

    Redelijk

  • Perceeloppervlakte

    442 m2

  • Perceelbreedte

    circa 12 m

  • Perceeldiepte

    circa 37 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 160 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 110 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 40 m2

  • Externe bergruimte

    circa 30 m2

  • Inhoud

    circa 550 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    4

  • Woonkamer

    circa 42.5 m2

  • Type keuken

    Open keuken

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Serre

    Nee

  • Kelder

    circa 2.5 m2

  • Garage

    circa 40 m2

  • Kenmerken garage

    Aangebouwd steen

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Tuin

    circa 282 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Woning voorzien van houten kapconstructie gedekt met pannen

  • Kozijnen

    Hout

  • Woning voorzien van hardhouten kozijnen

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Voorzijde van de woning voorzien van dubbel glas, behalve de voordeur. Achterzij

  • Verwarming

    Gaskachels

  • Verwarming middels gaskachels

  • Isolatie

    Dak isolatie

  • Woning is voorzien van dakisolatie

  • Vraagprijs

    Verkocht

  • Conditie

    Kosten koper

Nieuwstraat 74 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.