Groede

Molenstraat 5

Omschrijving

In het pittoreske Groede, aan een doorgaand lieflijk straatje vlakbij de Markt, ligt dit royaal en charmant woonhuis met naastgelegen garage/schuur. De woning dateert uit circa 1850 en beschikt over mooie originele bouwelementen. Het pand biedt een zee van ruimte verdeeld over drie verdiepingen. Ook in de diep aangelegde tuin met de aanwezigheid van een leuk ingericht guesthouse kunt u heerlijk genieten van al het groen en de privacy. Kortom een prachtig pand in een idyllisch straatje om wonen en werken te combineren, een B&B te starten of om gewoon heerlijk ruim en rustig te wonen!

Begane grond: Middels de entree betreedt u de woning. De entree is ruim van opzet en betreft de voormalige bakkerijwinkel waar nog een aantal originele details te vinden zijn waaronder de prachtige tegelvloer. Gezien het volume van deze ruimte een leuke plek als kantoor-, ontvangst- of praktijkruimte. Achter de entree bevindt zich een praktische berging. De entree verleent toegang naar de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitkamer en beschikt over een prachtige houten vloer, waarbij de achterkamer voorzien is van een schouw met houtkachel. Via een tussenhal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, het toilet met fontein en de inpandige garage/schuur en bijkeuken te bereiken. De keuken is ruim van opzet met hoekopstelling en geeft uitzicht en toegang naar het terras. De inpandige garage/schuur is ruim van opzet met aansluitend de bijkeuken voorzien wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: deze verdieping telt vier slaapkamers, drie aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers beschikken over prachtige hoge ramen die zorgen voor mooi lichtinval in de ruimtes. De badkamer is neutraal en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar en hier is een prachtige ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd en beschikt over voldoende bergruimte.

Buitenruimte: De achtertuin is sfeervol aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een heerlijk terras. Als u de tuin verder betreedt komt u als snel het Guesthouse tegen. Het Guesthouse bestaat uit twee gebouwen, waarbij het eerste gebouw dient als slaapvertrek met douche, wastafel en toilet. Het tweede gebouw is ingedeeld als woonruimte met een keukenblok. De tuin is diep met verschillende sfeervolle plekjes waar heerlijk genoten kan worden van de rust, de aanwezige bloemen en prachtige fruitbomen.

Kenmerken:
- bouwjaar circa 1850
- Voormalige bakkerij met woonhuis
- Perceel 761m2
- Bestemming woon-winkelpand
- prachtige houten vloerdelen in de woonkamer
- Kelder aanwezig onder de voorkamer
- Grotendeels dubbel glas met houten en deels kunststof kozijnen
- Dakisolatie aanwezig en muren grotendeels voorzien van isolatie
- Verwarming en warm water middels CV combiketel
- Extra badgeiser aanwezig
- Royaal pand met mogelijkheden!

Kenmerken
  • Adres

    Molenstraat 5, 4503 BA Groede

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Tussenwoning

  • Bouwjaar

    1850

  • Ligging

    Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    761 m2

  • Bebouwd oppervlak

    circa 170 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 176 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 34 m2

  • Externe bergruimte

    circa 30 m2

  • Inhoud

    circa 740 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    8

  • Woonkamer

    circa 37 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Berging

    circa 27 m2

  • Type berging

    Aangebouwd steen

  • Terras

    30 m2

  • Serre

    Nee

  • Kelder

    circa 16.5 m2

  • Garage

    circa 34 m2

  • Kenmerken garage

    Inpandig

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Tuin

    circa 591 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

  • Dak

    Tentdak

  • Kozijnen

    PVC

  • kozijnen zijn grotendeels van hardhout en een aantal kozijnen van kunststof

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • met uitzondering van zijdeur en toiletraam

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Isolatie

    Dak isolatie, Muur isolatie

  • muren zijn grotendeels voorzien van isolatie

  • Vraagprijs

    € 449.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Molenstraat 5 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.