Aardenburg

Herendreef 8

Omschrijving

Deze prachtige plek aan de rand van Aardenburg aan de statige Herendreef heeft het ultieme buitengevoel! Al bij het oprijden op het perceel ervaar je de rust, de ruimte en privacy. De statige vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd en is grotendeels gerenoveerd. De aanwezige schuur met prachtig authentiek spantwerk biedt vele mogelijkheden naar indeling en gebruik.
Droomt u van een woning in het buitengebied maar toch de voordelen van een dorp niet zou willen missen? Dan is dit de ultieme kans.

Begane grond: Lichte hal met open vide, ruim toilet, meterkast en opgaande trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is licht door de mooie raampartijen en heeft een mooi volume voorzien van een houten vloerafwerking met tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de halfopen woonkeuken te bereiken voorzien van een gezellige erker, een recente en praktische keukenopstelling met een inductiekookplaat, koelkast, oven en een combi oven. Tevens is er een vaatwasseraansluiting aanwezig en een separate kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderruimte.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien van een modern wastafelmeubel, hebben beide toegang tot het balkon met schitterend zicht over de tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een praktische bergkast. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een regendouche, een ruim en praktisch wastafelmeubel met een design waskom met watervalkraan, een spiegel-en wandkast en een designradiator.

Tweede verdieping: deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap, welke in gebruik is als ruime bergzolder met cv opstelling en voorzien is van een velux dakraam.

Buitenruimte: Het perceel is door de eigenaren prachtig landelijk aangelegd en ademt de sfeer van het buitenleven. De tuin is voorzien van mooie terrassen, aangelegde borders, groenstroken, prachtige wilgenbomen en een kleine vijver. De huidige eigenaar is gestart met de aanleg van een schitterende ruime vijver, welke de charme en beleving van de plek verder zal benadrukken. Er kan tevens nog gekozen worden om deze plek aan te vullen met grond om een graspartij aan te leggen of naar eigen wens in te delen.
De aanwezige schuur met prachtig authentiek spantwerk heeft een mooi volume van 18.9 x 9.21 meter met een goothoogte van circa 4 meter en een nokhoogte van circa 8 meter en is goed gesitueerd op het perceel. De schuur is te bereiken middels een elektrische poort en openslaande hoge deuren. Er is krachtstroom, een zekeringskast en een gasleiding aanwezig. De schuur is door zijn volume en locatie geschikt voor meerdere doeleinden. Naast de schuur is er op het perceel tevens nog een kleine bergruimte aanwezig van 2.42 x 3.52 meter.De aanwezige oprit is centraal en geeft goed toegang tot de woning en de schuur met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:
- Prachtige locatie aan de rand van Aardenburg;
- Woning in 2016 grotendeels gerenoveerd;
- Woonkamer voorzien van rolluiken;
- Gevel- en vloerisolatie aanwezig;
- Recente meterkast;
- Leidingwerk vernieuwd;
- Kelderruimte aanwezig;
- Kruipruimte geïsoleerd;
- Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Trespa boeiboorden aanwezig;
- Ruime schuur/loods aanwezig 18.9 x 9.21 meter;
- Extra stuk grond van de Gemeente in gebruik, eventueel mogelijkheid tot aankoop.

Kenmerken
  • Adres

    Herendreef 8, 4527 AJ Aardenburg

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Boerderij, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1954

  • Renovatiejaar

    2016

  • Ligging

    Platteland, Open locatie

  • Algemene staat

    Instapklaar

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    2.275 m2

  • Bebouwd oppervlak

    circa 275 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 105 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 23 m2

  • Externe bergruimte

    circa 184 m2

  • Inhoud

    circa 465 m3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Aantal kamers

    4

  • Woonkamer

    circa 28 m2

  • Type woonkamer

    Doorzonkamer

  • Type keuken

    Semi open keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    1

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Berging

    circa 184 m2

  • Type berging

    Vrijstaand steen

  • Zolder

    circa 28 m2

  • Terras

    50 m2

  • Serre

    Nee

  • Balkon

    2 m2

  • Kelder

    circa 12 m2

  • Garage

    circa 23 m2

  • Kenmerken garage

    Vrijstaand steen

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Tuin

    circa 2000 m2

  • Type tuin

    Tuin rondom

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

  • Kozijnen

    PVC

  • Beglazing

    Enkel glas, Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Remeha HR-combiketel bouwjaar 2016 = huurketel

  • Isolatie

    Muur isolatie, Vloerisolatie

  • Vraagprijs

    € 430.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Herendreef 8 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.