Aardenburg

Draaibrug 31

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het gehucht Draaibrug, vindt u deze charmante woning met een ruime garage en een royale tuin. Deze woning biedt prachtig polderzicht, beschikt over een diepe tuin met een diversiteit aan groen en diverse fruitbomen, een moestuin om uw eigen groenten te verbouwen en meerdere terrassen waar heerlijk van het buitenleven genoten kan worden. Op zoek naar een rustig gelegen woning met polderzicht en een verrassend diepe tuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Indeling begane grond: aan de voorzijde betreedt u de woning via de entreehal die voorzien is van een vestiaire, de meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer die naar eigen smaak kan worden ingedeeld en kan worden voorzien van een zit- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van mooie raampartijen die aan de voorzijde prachtig zicht geven over het polderlandschap. Er is een praktische open keuken voorzien van voldoende werkblad en kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, een ruime bergkast en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet met fontein en is er toegang tot de tuin.

Indeling eerste verdieping: middels een vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. De overloop biedt toegang tot drie praktische slaapkamers, een badkamer met een tweede toilet, een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping: deze ruimte is in gebruik als bergzolder.

Kenmerken :
- Bouwjaar 1928;
- Perceel 1335m2 / bewoonbaar oppervlak circa 105m2;
- Inhoud circa 460m3;
- Vrijstaande woning op een rustige locatie met polderzicht;
- Onderhoudsvriendelijke voortuin;
- Private oprit met parkeergelegenheid;
- Diepe achtertuin met een diversiteit aan groen;
- Grote moestuin en diverse fruitbomen aanwezig;
- Houten tuinhuis en buitenberging aanwezig;
- Ruime geïsoleerde garage met een elektrische poort en loopdeur;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Deels voorzien van rolluiken en een zonneluifel aanwezig
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (type HR, bouwjaar 2009);
- Mogelijkheid tot vergroten woonvolume middels aanbouw;

Meer informatie beschikbaar op onze website

Kenmerken
  • Adres

    Draaibrug 31, 4527 PC Aardenburg

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Woning (niet gespecificeerd), Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1928

  • Ligging

    Vrij zicht, Platteland, Aan rustige weg, Beschutte locatie

  • Algemene staat

    Normaal

  • Perceeloppervlakte

    1.335 m2

  • Perceelbreedte

    circa 11 m

  • Perceeldiepte

    circa 90 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 105 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 105 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 25 m2

  • Externe bergruimte

    circa 8 m2

  • Inhoud

    circa 460 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    4

  • Woonkamer

    circa 28 m2

  • Type woonkamer

    Z-kamer

  • Type keuken

    Open keuken

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Berging

    circa 8 m2

  • Type berging

    Aangebouwd steen

  • Terras

    40 m2

  • Serre

    Nee

  • Garage

    circa 25 m2

  • Kenmerken garage

    Aangebouwd steen

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Tuin

    circa 1230 m2

  • Type tuin

    Achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

  • Dak

    Mansardedak

  • Kozijnen

    PVC

  • Deels voorzien van rolluiken en een zonneluifel aanwezig;

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Kunststof kozijnen met dubbel glas;

  • Verwarming

    CV-ketel

  • type HR

  • Vraagprijs

    Verkocht

  • Conditie

    Kosten koper

Draaibrug 31 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.