Aardenburg

Christiaansenstraat 1

Omschrijving

Op een prachtige locatie, gelegen aan de buitenrand van Aardenburg, voorzien van vrij polderuitzicht en een zuid georiënteerde achtertuin bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning. Een woonhuis wat beschikt over een luxe uitstraling, gelegen is op een royaal perceel en beschikt over een woonoppervlakte die zonder overdrijven is te omschrijven als overvloedig. Een woning die netjes is afgewerkt en waar u zich bij binnenkomst gelijk thuis zult voelen. De woning biedt vele mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan gelijkvloerse bewoning, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een kangoeroewoning en/of een mantelzorgwoning. Wij nodigen u daarom van harte uit om de ligging, de ruimte en de veelzijdigheid van deze woning te ervaren tijdens een bezichtiging.

Begane Grond : Middels de ruime oprit betreedt u de entree. De royale ontvangsthal verleent toegang tot een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, het kantoor, een badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche, een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een open en ruimtelijke karakter en zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Middels een open verbinding is het tweede gedeelte van de woonkamer te bereiken en verleent toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, oven, kookplaat, vaatwasser en wasbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de achtertuin te bereiken. De bijkeuken is ruim opgesteld en beschikt over wasmachine- en drogeraansluitingen en verleent toegang tot de kelder en de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van een bergzolder, te bereiken met een vlizotrap.

Eerste Verdieping : Wanneer u de eerste verdieping betreedt, ziet u een ruime overloop. De overloop biedt toegang naar vijf slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Buitenruimte : De tuin is net als de woning netjes onderhouden en zorgvuldig aangelegd. De tuin is voorzien van drainage, een terras met zonnewering, voldoende groen en uiteraard een prachtig zicht over de achterliggende landerijen. Tot slot is er een berging aanwezig die meer dan voldoende opbergruimte biedt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1984;
- Renovatie werkzaamheden verricht in 2017;
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Slaapkamer begane grond voorzien van rolluiken;
- woonkamer mogelijkheid tot open haard;
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Recente CV- ketel
- Garage voorzien van nieuwe poort en dakisolatie;
- Woning voorzien van kelder;
- Zoldervloer woongedeelte geïsoleerd;
- Drainage in de tuin aanwezig;
- Regenwateraansluiting aanwezig;
- Buitenschuur is volledig geïsoleerd.

Kenmerken
  • Adres

    Christiaansenstraat 1, 4527 BA Aardenburg

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand

  • Bouwjaar

    1984

  • Renovatiejaar

    2017

  • Ligging

    Vrij zicht, Wijk, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    1.213 m2

  • Perceelbreedte

    circa 26.45 m

  • Perceeldiepte

    circa 45.85 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 130 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 370 m2

  • Overige inpandige ruimte

    circa 24 m2

  • Externe bergruimte

    circa 32 m2

  • Inhoud

    circa 1040 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    8

  • Woonkamer

    circa 36 m2

  • Type keuken

    Gesloten keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal wc's

    2

  • Bijkeuken

    circa m2

  • Serre

    Nee

  • Garage

    circa 24 m2

  • Kenmerken garage

    Inpandig

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Tuin

    circa 875 m2

  • Type tuin

    Tuin rondom

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Samengesteld dak

  • Kozijnen

    PVC

  • Beglazing

    Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Isolatie

    Vloerisolatie

  • zoldervloer is geïsoleerd.

  • Vraagprijs

    Verkocht

  • Conditie

    Kosten koper

Christiaansenstraat 1 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.