Aardenburg

Bogaardstraat 52

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning gelegen aan een rustige straat aan de rand van Aardenburg biedt enorm veel woonplezier. De woning heeft een prachtig uitzicht over de voor de woning liggende weilanden. Het enige wat tussen het huis en grasweide van elkaar geschieden houdt is de straat. In deze straat is er voldoende parkeergelegenheid voor een auto. De woning beschikt over een authentiek karakter en is netjes gerenoveerd. Tijdens de renovatie is de woning voorzien van een ruime aanbouw waardoor de begane grond veel leefruimte biedt. Bij deze woning hoort ook een heerlijk zonnige achtertuin, die zuidwest georiënteerd is en waar het tot de late uurtjes genieten is van ondergaande zon. De woning is verder voorzien van drie nette slaapkamers en een ruime badkamer. Benieuwd naar deze woning met bijzonder veel mogelijkheden en karakter? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling begane grond: Via de voortuin en de voordeur betreed je de woning, je komt uit in de ruime en karaktervolle hal. Bij binnenkomst in deze hal is het authentieke karakter van de woning meteen zichtbaar. Via de hal loop je door naar het zeer ruime leefgedeelte. In dit leefgedeelte bevindt zich een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een vier pits gasplaat. Aansluitend aan de open keuken bevindt zich een heerlijk ruime bijkeuken. Voor de renovatie was hier de originele keuken. Op dit moment wordt de ruimte als bijkeuken gebruikt. In deze ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser en droger. In het midden van de leefruimte is er een eetgedeelte. Deze is ruim genoeg om een eettafel met 6 stoelen te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd, dit gedeelte van de woning is de aanbouw. Vanuit de bank heb je een heerlijk uitzicht over de diepe tuin die bij deze woning hoort. De gehele leefruimte is zeer licht door het gebruik van grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze ramen zijn allemaal voorzien van kunststofkozijnen. De gehele begane grond is voorzien van aan karaktervolle parketvloer behalve in de hal en bijkeuken hier is er gebruikt gemaakt van authentieke tegels.

Indeling eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is zeer ruim en licht door het gebruik van een mooi groot raam. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben verschillende afmetingen. Toch zijn beide kamers ruim en licht, en bieden een heerlijk uitzicht over de diepe achtertuin. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim en heerlijk licht. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op dit moment is de badkamer voorzien van een inloopdouche en wasbak. Mocht je de badkamer wat aan de kleine kant vinden? Geen probleem, door de zeer ruime overloop is hier de mogelijkheid om de badkamer uit te breiden en een stuk van de overloop te gebruiken. Doordat de overloop zo ruim is blijft er nog voldoende ruimte over. Mocht je toch ruimte te kort hebben? Ook hier is een oplossing voor, via de vlizotrap die zich in het plafond van de overloop bevindt is extra ruimte beschikbaar.

Indeling buitenruimte: Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geheel naar eigen smaak aan te leggen. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer diep. Op dit moment is er een heerlijk zonneterras aangelegd en is de tuin voorzien van een grasveld. Verder is de tuin geheel naar eigen wens aan te leggen. Er is een mooie berging aanwezig waar fietsen en tuinmeubilair opgeborgen kunnen worden.

Kenmerken:
- Karaktervolle half vrijstaande woning
- Uitzicht over de weilanden
- Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp Aardenburg
- Voorzien van ruime aanbouw
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers
- Tuin gelegen op het zuidwesten

Kenmerken
  • Adres

    Bogaardstraat 52, 4527 EC Aardenburg

  • Status

    Te koop

  • Aanvaarding

    In overleg

  • Woningtype

    Woning, Eengezinswoning, Half Vrijstaande Woning

  • Bouwjaar

    1967

  • Renovatiejaar

    2012

  • Ligging

    Vrij zicht, Aan rustige weg

  • Algemene staat

    Normaal

  • Binnenonderhoud

    Goed

  • Buitenonderhoud

    Goed

  • Perceeloppervlakte

    393 m2

  • Perceelbreedte

    circa 7.7 m

  • Perceeldiepte

    circa 51 m

  • Bebouwd oppervlak

    circa 80 m2

  • Totale woonoppervlakte

    circa 132 m2

  • Externe bergruimte

    circa 16 m2

  • Inhoud

    circa 407 m3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Aantal kamers

    4

  • Woonkamer

    circa 28 m2

  • Type woonkamer

    Doorzonkamer

  • Type keuken

    Open keuken

  • Inbouwapparatuur

    Ingericht met inbouwapparatuur

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal wc's

    1

  • Bijkeuken

    circa 1 m2

  • Berging

    circa 16 m2

  • Type berging

    Aangebouwd steen

  • Serre

    Nee

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Tuin

    circa 295 m2

  • Type tuin

    Voor- en achtertuin

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

  • Dak

    Zadeldak

  • Kozijnen

    Hout

  • Beglazing

    Enkel glas, Dubbel glas

  • Verwarming

    CV-ketel

  • Vraagprijs

    € 244.000,-

  • Conditie

    Kosten koper

Bogaardstraat 52 op de kaart

Niet uw ideale woning?

Wij kunnen u helpen bij het zoeken van uw droomhuis. Laat ons weten wat uw wensen zijn en wij houden u vrijblijvend op de hoogte.